Estimation théorique
Impasse des Zeultuns,62370 Polincove (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Zeultuns,62370-Polincove indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 431 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 739 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 553 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 90 | 559 | 173600€ | 1929€ |
2019-07-02 | 535 | IMP DES ZEULTUNS | 5 | 110 | 614 | 118300€ | 1075€ |
2022-12-08 | 133 | IMP HIOCHE | 5 | 102 | 899 | 234500€ | 2299€ |
2020-06-26 | 645 | RUE SAINT LEGER | 5 | 72 | 1583 | 115000€ | 1597€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 4 | 50 | 1205 | 57500€ | 1150€ |
2019-08-19 | 599 | RUE SAINT LEGER | 3 | 47 | 400 | 50000€ | 1064€ |
2019-07-02 | 856 | RUE SAINT LEGER | 5 | 90 | 718 | 143470€ | 1594€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 26 | 130 | 958 | 237500€ | 1827€ |
2020-11-18 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 76 | 705 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-03 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 93 | 705 | 177900€ | 1913€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 88 | 600 | 178000€ | 2023€ |
2020-03-06 | 1965 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 853 | 187500€ | 1856€ |
2019-06-11 | 1835 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 500 | 220000€ | 1642€ |
2022-02-26 | 201 | RUE DU PONT DE PLANCHES | 5 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-25 | 26 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 88 | 1299 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-30 | 28 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 92 | 129 | 205150€ | 2230€ |
2019-07-09 | 123 | RUE SOURCEUSE | 3 | 75 | 1000 | 115000€ | 1533€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT LEGER | 5 | 115 | 700 | 250000€ | 2174€ |
2020-12-28 | 780 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 522 | 150000€ | 1316€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 200 | 173000€ | 1944€ |
2019-06-05 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 257 | 80000€ | 1096€ |
2019-07-24 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 260 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-28 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 61 | 481 | 144800€ | 2374€ |
2019-06-06 | 65 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 115 | 989 | 192000€ | 1670€ |
2021-08-05 | 31 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 1146 | 242100€ | 3026€ |
2019-10-04 | 605 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 187 | 1000 | 330000€ | 1765€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 127 | 500 | 170000€ | 1339€ |
2022-07-01 | 310 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 111 | 1000 | 250000€ | 2252€ |
2022-07-18 | 290 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 91 | 1000 | 190000€ | 2088€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 529 | 80000€ | 952€ |
2022-12-14 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 72 | 843 | 285000€ | 3958€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU PARADIS | 6 | 116 | 504 | 155000€ | 1336€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 655 | 152000€ | 1299€ |
2022-11-03 | 203 | RUE DE MOULLE | 6 | 159 | 717 | 237000€ | 1491€ |
2022-08-17 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2021-03-31 | 285 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 136 | 879 | 230000€ | 1691€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 1000 | 176500€ | 1217€ |
2022-02-08 | 89 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2023-01-16 | 67 | IMP DE L ECOLE | 5 | 108 | 453 | 171000€ | 1583€ |
2019-12-12 | 130 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 1596 | 165000€ | 1375€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU MONT GIBET | 5 | 159 | 292 | 331000€ | 2082€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 119 | 1069 | 172000€ | 1445€ |
2022-04-07 | 120 | IMP DE L ECOLE | 5 | 113 | 1461 | 180950€ | 1601€ |
2020-08-28 | 24 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 736 | 154900€ | 1448€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU MONT GIBET | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2020-07-15 | 316 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1389 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-11 | 166 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 362 | 148500€ | 1614€ |
2022-01-06 | 6 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 617 | 171000€ | 1598€ |
2022-09-15 | 4 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 545 | 185850€ | 1737€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU MONT GIBET | 4 | 86 | 359 | 170000€ | 1977€ |
2021-09-20 | 27 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 88 | 125 | 152000€ | 1727€ |
2022-07-04 | 217 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 134 | 1327 | 214000€ | 1597€ |
2019-07-22 | 12 | RESIDENCE DE LA HEM | 4 | 97 | 932 | 220000€ | 2268€ |
2022-01-13 | 422 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 961 | 240000€ | 2087€ |
2022-06-15 | 297 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 139 | 524 | 407000€ | 2928€ |
2020-11-26 | 33 | RUE DE LA PAIX | 1 | 20 | 750 | 32000€ | 1600€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 116 | 885 | 161800€ | 1395€ |
2022-08-25 | 380 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 89 | 2000 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-14 | 12 | GPL GRAND PLACE | 5 | 150 | 1433 | 190000€ | 1267€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU VALLECQ | 3 | 60 | 1728 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-11 | 422 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 73 | 2352 | 168500€ | 2308€ |
2020-08-25 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 767 | 177500€ | 2305€ |
2020-09-09 | 490 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 1000 | 276500€ | 1571€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 461 | 348800€ | 4104€ |
2023-05-23 | 35 | RUE DU MEMBRE | 1 | 13 | 706 | 36000€ | 2769€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DU CANON | 4 | 114 | 1328 | 218500€ | 1917€ |
2022-06-27 | 285 | RUE DU MEMBRE | 3 | 130 | 720 | 191500€ | 1473€ |
2019-09-23 | 45 | RUE DU CANON | 3 | 97 | 724 | 160000€ | 1649€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DU MEMBRE | 3 | 22 | 587 | 22000€ | 1000€ |
2020-07-16 | 70 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 89 | 760 | 184000€ | 2067€ |
2022-02-02 | 140 | RUE BASSE | 5 | 103 | 614 | 160000€ | 1553€ |
2021-09-09 | 410 | RUE DU CANON | 5 | 94 | 1000 | 148500€ | 1580€ |
2019-11-27 | 660 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 35 | 800 | 60000€ | 1714€ |
2020-09-23 | 495 | RUE DU CANON | 6 | 150 | 440 | 123500€ | 823€ |
2021-06-14 | 690 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 154 | 376 | 265000€ | 1721€ |
2020-04-27 | 697 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 201 | 1020 | 265000€ | 1318€ |
2019-10-30 | 390 | RUE BASSE | 2 | 61 | 751 | 160000€ | 2623€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU PLOUY | 3 | 59 | 2000 | 250000€ | 4237€ |
2021-03-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 28000€ | 933€ |
2022-08-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 35000€ | 1167€ |
2021-06-30 | 517 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 56 | 1321 | 100000€ | 1786€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU VROLANT | 11 | 294 | 860 | 250000€ | 850€ |
2021-04-16 | 598 | RUE DE BARNEDIQUE | 7 | 86 | 1000 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-13 | 626 | RUE DE BARNEDIQUE | 6 | 99 | 961 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-09 | 457 | RUE DE RECQUES | 4 | 112 | 424 | 165000€ | 1473€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE ZOUAFQUES | 6 | 153 | 800 | 319000€ | 2085€ |
2022-06-20 | 1741 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 192 | 4845 | 606600€ | 3159€ |
2021-10-13 | 501 | RUE D OSTOVE | 8 | 161 | 1321 | 225000€ | 1398€ |
2021-11-26 | 547 | RUE D OSTOVE | 7 | 141 | 628 | 160000€ | 1135€ |
2020-01-15 | 1056 | RTE DE POLINCOVE | 5 | 128 | 799 | 150000€ | 1172€ |
2020-09-18 | 137 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 85 | 1000 | 250000€ | 2941€ |
2020-04-02 | 38 | RUE DE LA PANNE | 7 | 309 | 5492 | 1320000€ | 4272€ |
2021-03-02 | 70 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 148 | 1000 | 241350€ | 1631€ |
2020-01-29 | 0 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 1000 | 175500€ | 2065€ |
2021-05-18 | 84 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 184 | 1037 | 336400€ | 1828€ |
2020-12-21 | 1139 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 57 | 533 | 130500€ | 2289€ |
2020-09-18 | 200 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 123 | 212 | 60000€ | 488€ |
2020-07-30 | 1146 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 136 | 1000 | 214000€ | 1574€ |
2022-05-06 | 409 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 137 | 1000 | 175000€ | 1277€ |
2021-03-05 | 115 | RUE D AUDRUICQ | 3 | 81 | 275 | 118000€ | 1457€ |
2021-12-23 | 151 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 88 | 502 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-10 | 189 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 49 | 438 | 95000€ | 1939€ |
2021-10-18 | 140 | RUE DE LA DRUEZE | 3 | 64 | 0 | 173423€ | 2710€ |
2021-02-18 | 386 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 94 | 455 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 86 | 403 | 175000€ | 2035€ |
2020-12-14 | 321 | RUE DE HOCQUEVELT | 3 | 70 | 674 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-05 | 145 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 66 | 1689 | 275000€ | 4167€ |
2022-08-25 | 861 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 81 | 1043 | 210000€ | 2593€ |
2020-12-28 | 100 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 115 | 994 | 170000€ | 1478€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE L OUDRECQ | 6 | 146 | 320 | 165000€ | 1130€ |
2020-09-15 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 988 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-05 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 637 | 155000€ | 2013€ |
2020-07-10 | 213 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 98 | 1232 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-15 | 138 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 71 | 600 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-19 | 327 | RUE DE L OUDRECQ | 3 | 68 | 720 | 212000€ | 3118€ |
2022-12-09 | 650 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 150 | 1221 | 245000€ | 1633€ |
2022-05-16 | 203 | RUE DES ECOLES | 6 | 86 | 845 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-03 | 70 | RUE DE LA MARIVOORT | 7 | 151 | 1079 | 250923€ | 1662€ |
2020-01-06 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 755 | 165000€ | 1897€ |
2022-12-27 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 925 | 239670€ | 2755€ |
2022-05-24 | 277 | RUE DE SOUSTRAETEN | 4 | 104 | 3177 | 233000€ | 2240€ |
2020-01-22 | 1075 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 124 | 1013 | 175000€ | 1411€ |
2022-10-27 | 13 | IMP DU MARAIS | 3 | 103 | 725 | 90000€ | 874€ |
2022-09-20 | 319 | RUE DES ECOLES | 3 | 30 | 341 | 40000€ | 1333€ |
2020-07-21 | 434 | RUE DE LA PALME | 4 | 90 | 1611 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-19 | 288 | RUE DE L OUDRECQ | 7 | 130 | 190 | 175000€ | 1346€ |
2021-05-04 | 349 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 496 | 100000€ | 1282€ |
2019-06-05 | 240 | RUE DE BAYENGHEM | 3 | 61 | 1000 | 120500€ | 1975€ |
2021-11-22 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 215000€ | 2416€ |
2022-08-09 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-30 | 5277 | RUE D HALLUIN | 3 | 37 | 2600 | 22000€ | 595€ |
2022-03-16 | 1249 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 173 | 553 | 260000€ | 1503€ |
2019-12-16 | 473 | RUE DES VIVES | 3 | 60 | 990 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-25 | 393 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 68 | 581 | 52000€ | 765€ |
2021-11-03 | 113 | RUE DE LA PANNE | 4 | 106 | 495 | 95000€ | 896€ |
2022-04-11 | 493 | RUE DES ECOLES | 1 | 98 | 1000 | 120000€ | 1224€ |
2021-04-19 | 1337 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 168 | 400 | 289000€ | 1720€ |
2022-07-27 | 442 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 94 | 676 | 60000€ | 638€ |
2020-09-14 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 103 | 1000 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-20 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 118 | 1000 | 218000€ | 1847€ |
2020-05-29 | 5477 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 72 | 573 | 149000€ | 2069€ |
2021-12-23 | 276 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 78 | 502 | 230000€ | 2949€ |
2022-02-25 | 1620 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 117 | 700 | 165000€ | 1410€ |
2021-01-15 | 1701 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 88 | 2454 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-23 | 510 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 73 | 569 | 282400€ | 3868€ |
2022-10-17 | 524 | RTE D'OSTOVE | 4 | 109 | 774 | 175000€ | 1606€ |
2023-06-15 | 510 | RTE D'OSTOVE | 3 | 106 | 288 | 340000€ | 3208€ |
2020-11-26 | 1750 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 110 | 6487 | 220000€ | 2000€ |